河南省物業(yè)管理?xiàng)l例全文
河南省物業(yè)管理?xiàng)l例全文
河南省物業(yè)管理?xiàng)l例是為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，保護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理人員的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)制定的地方性法規(guī)。
第一章 總則
第一條 為加強(qiáng)物業(yè)管理活動(dòng)，規(guī)范物業(yè)管理行為，保護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理人員的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)，制定本條例。
第二條 在本行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理活動(dòng)，適用本條例。
第三條 本條例所稱業(yè)主，是指購(gòu)買物業(yè)管理服務(wù)合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，并擁有相應(yīng)所有權(quán)的公民、法人和其他組織。
第四條 河南省政府管理權(quán)限內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)，由本級(jí)人民政府的物業(yè)管理主管部門負(fù)責(zé)管理。
第二章 定義與范圍
第五條 物業(yè)管理服務(wù)是指物業(yè)管理主管部門依法成立的物業(yè)管理服務(wù)中心，對(duì)業(yè)主的住宅、商業(yè)物業(yè)等實(shí)施管理、維護(hù)、修繕、裝飾、安全等活動(dòng)。
第六條 下列物業(yè)屬于物業(yè)管理服務(wù)的范圍：
(一)業(yè)主的住宅，包括別墅、公寓、住宅樓等；
(二)商業(yè)物業(yè)，包括商場(chǎng)、酒店、餐廳、娛樂(lè)場(chǎng)所、書店、書店等；
(三)其他需要物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)。
第七條 物業(yè)管理服務(wù)合同由業(yè)主和物業(yè)管理服務(wù)中心簽訂。
第八條 業(yè)主在物業(yè)管理服務(wù)合同約定的期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。
第九條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)妥善保管物業(yè)管理服務(wù)合同約定的物品，因保管不善造成丟失、損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條 本行政區(qū)域內(nèi)的其他物業(yè)管理活動(dòng)，由其他有關(guān)部門負(fù)責(zé)管理。
第三章 業(yè)主和物業(yè)管理人員
第十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
(一)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；
(二)遵守物業(yè)管理服務(wù)合同約定的內(nèi)容，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序；
(三)協(xié)助物業(yè)管理服務(wù)中心履行物業(yè)管理服務(wù)合同約定的義務(wù)。
第十二條 物業(yè)管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
(一)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；
(二)保護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序；
(三)及時(shí)報(bào)告業(yè)主和物業(yè)管理服務(wù)中心的事項(xiàng)。
第十三條 業(yè)主和物業(yè)管理人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本條例的規(guī)定。
第十四條 業(yè)主和物業(yè)管理人員的合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第四章 物業(yè)管理活動(dòng)
第十五條 物業(yè)管理活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合下列要求：
(一)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，提供合理的物業(yè)管理服務(wù)；
(二)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序，保護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理人員的合法權(quán)益；
(三)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定。
第十六條 物業(yè)管理活動(dòng)應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)實(shí)施。
第十七條 物業(yè)管理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
(一)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的維護(hù)、修繕、裝飾、安全等活動(dòng)；
(二)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；
(三)管理物業(yè)管理區(qū)域，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。
第十七條 業(yè)主和物業(yè)管理人員應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理服務(wù)中心制定的物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
第十七條 業(yè)主和物業(yè)管理人員應(yīng)當(dāng)妥善保管物業(yè)管理服務(wù)合同約定的物品，因保管不善造成丟失、損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十七條 業(yè)主和物業(yè)管理人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本條例的規(guī)定。
第五章 法律責(zé)任
第十八條 違反本條例規(guī)定，從事物業(yè)管理活動(dòng)的，由物業(yè)管理主管部門予以處罰。
第十九條 違反本條例規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理人員的合法權(quán)益受到侵害的，依法追究法律責(zé)任。
第二十條 違反本條例規(guī)定，物業(yè)管理活動(dòng)違法的，由物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正，可以處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由物業(yè)管理主管部門吊銷物業(yè)管理服務(wù)中心的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
第六章附則
第二十條 本條例下列用語(yǔ)的含義：
(一)業(yè)主，是指購(gòu)買物業(yè)管理服務(wù)合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，并擁有相應(yīng)所有權(quán)的公民、法人和其他組織；
(二)物業(yè)管理服務(wù)，是指物業(yè)管理主管部門依法成立的物業(yè)管理服務(wù)中心，對(duì)業(yè)主的住宅、商業(yè)物業(yè)等實(shí)施管理、維護(hù)、修繕、裝飾、安全等活動(dòng)；
(三)其他需要物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)，是指除業(yè)主的住宅、商業(yè)物業(yè)以外的其他物業(yè)。
第二十三條 本條例自公布之日起施行。
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