佛山中院建設工程合同糾紛十大典型案例

佛山中院2023.4.7發(fā)布

目 錄

案例一：依法調解促億元工程快速復工 實現(xiàn)多方共贏——某集團公司與某置業(yè)公司建設工程施工合同糾紛案

案例二：發(fā)包人在欠付工程款范圍內對實際施工人承擔付款責任——某建筑公司與鄒某建設工程合同糾紛案

案例三：未依法招投標的建設工程施工合同無效——某置業(yè)公司與某建設公司建設工程施工合同糾紛案

案例四：施工人主張在施工過程中發(fā)生工程量變化的舉證責任分配——謝某與高某建設工程施工合同糾紛案

案例五：工程質量問題責任承擔之認定——某地基公司與潘某等建設工程施工合同糾紛案

案例六：工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶话ɡ?、違約金、損害賠償金——某建筑公司與某投資公司、某經濟社等建設工程合同糾紛案

案例七：發(fā)包人不得僅以承包人未開具發(fā)票而拒付工程款——某建設公司與某房地產公司建設工程施工合同糾紛案

案例八：在未明確約定免除違約責任的情況下違約方應擔責——某裝修公司與某建設公司建設工程施工合同糾紛案

案例九：掛靠人向被掛靠人主張工程款之認定——劉某與某工程公司、某建設公司等建設工程分包合同糾紛案

案例十：啟動司法鑒定程序必須堅持慎重原則——某建筑工程公司與某置業(yè)公司建設工程施工合同糾紛案

案例一依法調解促億元工程快速復工 實現(xiàn)多方共贏——某集團公司與某置業(yè)公司建設工程施工合同糾紛案

01

基本案情

某集團公司與某置業(yè)公司簽訂《建設工程施工合同》。合同履行過程中，因工程進度款支付、質量等問題，雙方發(fā)生矛盾。后某集團公司起訴要求某置業(yè)公司支付欠付的工程款及利息，某置業(yè)公司亦提起反訴，要求某集團公司賠償施工工期延誤金、工程維修費等項目損失。

02

裁判結果

法院審查認為，雙方主要矛盾在于工程造價及修復費用問題，考慮到當前司法委托造價鑒定周期長，因鑒定所造成的工期延誤對雙方損失巨大的實際情況，法院積極引導雙方厘清爭議項目，減少當事人分歧，確保工程項目正常施工。通過長達3個月的細致調解，雙方成功就該工程款結欠、支付、修復費扣減等核心問題達成調解方案，達到案結事了的良好效果。

03

典型意義

案涉工程金額高達上億元，關系眾多農民工合法權益，對地方經濟發(fā)展大局和社會穩(wěn)定有重大影響。法院通過依法調解促使案涉工程恢復施工，農民工工資及時發(fā)放，拖欠工程款得到清償，不僅實現(xiàn)多方共贏，還對維護社會穩(wěn)定具有重要意義。

案例二發(fā)包人在欠付工程款范圍內對實際施工人承擔付款責任——某建筑公司與鄒某建設工程合同糾紛案

01

基本案情

某建筑公司從發(fā)包人處承包建設工程施工項目，后將該工程交由實際施工人鄒某。案涉工程竣工驗收后，發(fā)包人向某建筑公司支付了部分工程款，發(fā)包人確認最終結算金額未審核完畢?，F(xiàn)鄒某訴請某建筑公司支付工程款，發(fā)包人對該工程款承擔連帶責任。

02

裁判結果

法院審理認為，本案發(fā)包人已經自認其未向某建筑公司支付相關工程款，遂依法判決發(fā)包人應在欠付工程款范圍內對實際施工人鄒某承擔相應的工程款支付責任。

03

典型意義

在工程已經竣工驗收，發(fā)包人與承包人未最終進行結算的階段，根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)能夠證明發(fā)包人欠付數(shù)額遠遠大于實際施工人主張的工程價款的，法院可以判決發(fā)包人在欠付工程款范圍內向實際施工人承擔連帶責任。本案的處理對實現(xiàn)農民工與發(fā)包人合法權益的平衡保護具有重要作用。

案例三未依法招投標的建設工程施工合同無效——某置業(yè)公司與某建設公司建設工程施工合同糾紛案

01

基本案情

某置業(yè)公司與某建設公司簽訂施工合同，約定由某建設公司承包案涉工程的施工?，F(xiàn)案涉工程因未辦理報建手續(xù)而停工，某置業(yè)公司訴請解除合同及某建設公司支付誤工損失、租金損失等；某建設公司反訴請求某置業(yè)公司支付工程款及損失。

02

裁判結果

法院審理認為，某集團公司系國有資金投資的公司，其投資設立的某置業(yè)公司亦存在國有資金的投入。某置業(yè)公司與某建設公司簽訂的建設工程合同具有未依法進行招投標、違背法律、行政法規(guī)等強制性規(guī)定，遂依法判決該合同無效。

03

典型意義

建設工程施工合同的訂立應符合法律規(guī)定。法律規(guī)定必須進行招投標卻未經招投標訂立的建設工程施工合同無效，且此種情況下無法通過其他方式對合同效力進行補正。本案提示建設工程的發(fā)包單位應按照法律規(guī)定進行招投標程序，促進市場主體規(guī)范訂立合同、合法合規(guī)經營。

案例四施工人主張在施工過程中發(fā)生工程量變化的舉證責任分配——謝某與高某建設工程施工合同糾紛案

01

基本案情

謝某與高某簽訂工程施工分包合同，約定謝某為案涉工程項目的施工單位，后謝某進場施工。工程竣工驗收后，謝某訴請高某支付工程款。謝某主張在案涉工程施工過程中，增加零星工程產生70000元工程款，高某應予支付。高某對此不予確認。

02

裁判結果

法院審理認為，謝某主張的增加零星工程不在合同一、合同二正本及附件約定的工程內容和工程范圍內，且謝某未能舉證證明確實存在增加的零星工程以及該部分新增工程的工程款數(shù)額為70000元。遂依法駁回謝某主張的新增零星工程款的訴求。

03

典型意義

“誰主張，誰舉證”是民事訴訟證明責任分配的基本原則。本案提示施工人在履行建設工程施工合同過程中，應重視合同約定，嚴格施工管理制度，對于合同外增加工程須由雙方確認。提高存證意識，完整、清晰保存好關于證明實際完成工作量的證據(jù)。

案例五工程質量問題責任承擔之認定——某地基公司與潘某等建設工程施工合同糾紛案

01

基本案情

潘某從案外人處攬得工程后，以某建設公司名義將工程分包給某地基公司，現(xiàn)某地基公司訴請某建設公司與潘某支付工程款及利息；潘某反訴請求某地基公司賠償修復費用、借支利息以及賠償因工程質量問題造成后續(xù)增加工程量的工程款等。

02

裁判結果

法院審理認為，建筑施工企業(yè)對工程的施工質量負責。建筑施工企業(yè)必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設計。經鑒定，某地基公司存在未按照設計圖紙要求施工的不規(guī)范操作。遂依法判決某地基公司應對因其施工不規(guī)范導致的質量問題承擔賠償責任。

03

典型意義

建設工程質量問題涉及人民群眾的生命財產安全，是不可逾越的紅線。發(fā)包人應聘請有資質施工單位進行施工，施工單位則應嚴格把關工程質量，向發(fā)包人交付質量合格的工程，否則需承擔工程質量不達標導致的損失。本案引導建筑企業(yè)誠信合規(guī)經營，嚴格施工管理，提高工程建設質量，嚴守施工安全的“紅線”。

案例六工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶话ɡ?、違約金、損害賠償金——某建筑公司與某投資公司、某經濟社等建設工程合同糾紛案

01

基本案情

某建筑公司與某投資公司簽訂施工合同，某投資公司作為發(fā)包人將案涉工程發(fā)包給某建筑公司。后某投資公司拖欠某建筑公司工程款，某建筑公司訴請解除案涉施工合同、某投資公司支付欠付工程款、利息以及對案涉工程折價或者拍賣的價款在工程欠款范圍內享有優(yōu)先受償權。

02

裁判結果

法院審理認為，關于工程價款優(yōu)先受償權的范圍，根據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第四十條規(guī)定，承包人的建設工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶鷥H包括全部工程價款，不應包含利息及違約金，遂依法判決某建筑公司就案涉工程的變價款在某投資公司欠付工程款的范圍內享有優(yōu)先受償權。

03

典型意義

法院在堅持《中華人民共和國民法典》第八百零七條關于優(yōu)先受償權規(guī)定的立法精神的同時，也應做好各方當事人的利益平衡。既已為保護建筑工人的利益，將承包人的利潤納入建設工程價款優(yōu)先受償權的保護范圍，就不宜再將逾期支付工程價款的利息、違約金、損害賠償金等納入建設工程價款優(yōu)先受償權的保護范圍。本案的處理結果很好地體現(xiàn)了堅持保護弱者與利益平衡的原則。

案例七發(fā)包人不得僅以承包人未開具發(fā)票而拒付工程款——某建設公司與某房地產公司建設工程施工合同糾紛案

01

基本案情

某房地產公司作為發(fā)包人，將案涉工程發(fā)包給某建設公司。在案涉工程竣工驗收后，雙方簽署了《工程結算審核確認表》，某建設公司收到某房地產公司支付的部分工程款后，向其出具了增值稅發(fā)票。某房地產公司尚欠某建設公司部分工程款未支付，現(xiàn)某建設公司訴請其支付欠付工程款及違約金。

02

裁判結果

法院審理認為，案涉施工合同中約定因某建設公司遲延開票導致某房地產公司遲延付款，某建設公司不得追究某房地產公司遲延付款的違約責任。本案中，某建設公司未按照約定向某房地產公司開具發(fā)票，某房地產公司雖不得拒付工程款但可據(jù)合同約定主張不承擔因遲延支付工程款所產生的違約責任，遂依法判決支持某建設公司關于支付工程款的訴請、駁回其關于違約責任的訴請。

03

典型意義

在無明確約定的情況下，雙務合同的先履行抗辯限于對等義務。建設工程施工合同中，開具發(fā)票與支付工程款并非兩種對等義務，開具發(fā)票是合同的附隨義務，支付工程款是合同的主要義務。本案明確了發(fā)包人不得僅以承包人未開具發(fā)票而拒付工程款，但可依據(jù)合同約定主張不需承擔因遲延支付工程款所產生的違約責任。

案例八在未明確約定免除違約責任的情況下違約方應擔責——某裝修公司與某建設公司建設工程施工合同糾紛案

01

基本案情

某裝修公司與某建設公司簽訂案涉施工合同，雙方于2014年簽訂結算書確認了工程具體造價并明確了分期支付工程款的時間。后2018年雙方重新達成協(xié)議書，新增加了工程稅收數(shù)額、管理費等負擔主體、扣減方式等約定?，F(xiàn)某建設公司尚欠工程款未支付，某裝修公司訴請其支付工程款及承擔相應違約責任。

02

裁判結果

法院審理認為，發(fā)包人某建設公司和承包人某裝修公司在協(xié)議書中未體現(xiàn)出雙方對案涉工程進行重新結算的意思表示，協(xié)議書中沒有明確載明雙方就逾期付款違約責任重新達成合意的情況下，不能僅以協(xié)議書未涉及逾期付款違約責任為由，免除某建設公司按照原結算書承擔逾期付款違約責任。遂依法判決某建設公司應按照協(xié)議書中所述的合同及補充協(xié)議計付逾期付款違約金。

03

典型意義

簽訂工程結算協(xié)議意味著當事人對建設工程施工合同的權利義務關系作出清理和終結，應當遵守結算協(xié)議約定確定權利義務。在結算后簽訂協(xié)議書未明確約定免除違約責任的情況下，不應免除違約方的責任。本案維護和救濟非違約方的合法權益，強化公平交易、信守合同的理念。同時提醒當事人應對合同條款作出明確約定，避免歧義和法律風險。

案例九掛靠人向被掛靠人主張工程款之認定——劉某與某工程公司、某建設公司等建設工程分包合同糾紛案

01

基本案情

某工程由某建設公司發(fā)包給某工程公司，掛靠在某工程公司的劉某負責建設工作。后案涉工程竣工并投入使用，劉某與某工程公司亦已進行結算?，F(xiàn)劉某以某工程公司拖欠其工程款為由訴請支付欠付工程款，某工程公司對于劉某主張的工程款無異議,但其認為應在收到發(fā)包方的工程款后再行支付。

02

裁判結果

法院審理認為，劉某與某工程公司之間為掛靠關系,雙方并未約定某工程公司應承擔支付工程款的義務。因此劉某作為掛靠人要求被掛靠人某工程公司支付工程款沒有合同和法律依據(jù),但對于某工程公司已收取而尚未轉付的工程款,劉某有權要求某工程公司向其支付。

03

典型意義

建筑業(yè)中存在借用資質掛靠施工的現(xiàn)象，在掛靠關系中，結合掛靠是無資質的個人、企業(yè)為了借用資質的根本特征，在雙方未約定被掛靠人負有直接支付工程款義務的情況下，不能直接認定被掛靠人有支付工程款的義務，被掛靠人的義務應限于轉付工程款。本案判決避免了在合同無效的情況下司法過度介入民事主體之間的利益調整，對于穩(wěn)定市場預期、保護交易安全，進一步規(guī)范建筑行業(yè)具有示范意義。

案例十啟動司法鑒定程序必須堅持慎重原則——某建筑工程公司與某置業(yè)公司建設工程施工合同糾紛案

01

基本案情

某建筑工程公司承包某置業(yè)公司發(fā)包的案涉工程，該工程竣工驗收后移交給某置業(yè)公司使用，現(xiàn)某建筑工程公司起訴請求某置業(yè)公司支付尚欠的工程款，并申請法院對工程造價進行司法鑒定。某建筑工程公司主張雙方已對第一階段工程進行結算，應以雙方確認的結算金額確定工程造價。

02

裁判結果

法院審理認為，雙方對第一階段工程單價的約定、已完成工程量的確認以及工程造價的結算等均為雙方真實意思表示，最終結算金額也與雙方約定的暫定總價相吻合，故采信雙方當事人達成的第一階段工程款結算金額。因雙方未對第二階段工程的結算金額達成結算協(xié)議，故法院采信鑒定機構出具的鑒定意見。

03

典型意義

專業(yè)工程造價鑒定在建設工程施工合同案件中對于確定工程的基本客觀事實占有重要因素，甚至是決定性因素。但啟動司法鑒定程序必須堅持慎重原則。在當事人已經對工程造價進行結算，且結算方式、金額合理的情況下，采信雙方的結算金額更符合訴訟經濟、效率原則，更有利于實現(xiàn)各方互利共贏。當事人未對工程造價進行結算的，則依法進行司法鑒定，并依法審查后作為定案依據(jù)。

來源：佛山中院民三庭

編輯：羅令宙

審校：呂慧敏、冷瑞雪