地產(chǎn)合同管理辦法

為了規(guī)范地產(chǎn)合同的訂立、履行和變更，保護地產(chǎn)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，制定本管理辦法。

第二條 本管理辦法適用于中華人民共和國境內(nèi)從事地產(chǎn)交易活動的當(dāng)事人訂立、履行和變更地產(chǎn)合同的行為。

第三條 地產(chǎn)合同是指地產(chǎn)交易當(dāng)事人根據(jù)一定的交易目的，約定地產(chǎn)交易當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)的合同。

第四條 地產(chǎn)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立。

第五條 地產(chǎn)合同的內(nèi)容一般包括下列條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

(二)地產(chǎn)的地址；

(三)地產(chǎn)的價格；

(四)地產(chǎn)的質(zhì)量；

(五)地產(chǎn)的交付時間和方法；

(六)地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)；

(七)違約責(zé)任；

(八)解決爭議的方法。

第六條 當(dāng)事人可以約定地產(chǎn)合同的生效時間。

第七條 地產(chǎn)合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行約定的內(nèi)容。

第八條 地產(chǎn)交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)交易目的，公平、合理地確定地產(chǎn)價格。

第九條 地產(chǎn)交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)妥善保管地產(chǎn)合同，不得丟失、損毀或者擅自變更、轉(zhuǎn)讓。

第十條 地產(chǎn)交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定，按照地產(chǎn)合同的約定履行其義務(wù)。

第十一條 地產(chǎn)交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正的原則，協(xié)商解決地產(chǎn)交易過程中發(fā)生的爭議。

第十二條 地產(chǎn)交易當(dāng)事人可以通過調(diào)解、仲裁或者訴訟方式解決地產(chǎn)交易過程中發(fā)生的爭議。

第十三條 本管理辦法由國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)解釋。

第十四條 本管理辦法自發(fā)布之日起施行。

附件：地產(chǎn)合同格式