我們知道傳統(tǒng)的園區(qū)一直遭遇著各類難題，例如：管理效率低、規(guī)章制度沒法結(jié)合、互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)落實(shí)、智能安防工作能力不強(qiáng)、服務(wù)項(xiàng)目不及時(shí)、經(jīng)營成本居高、機(jī)器設(shè)備監(jiān)管分散化等等一系列問題，而現(xiàn)在基于BIM 3DGIS技術(shù)，建立的智慧園區(qū)（樓宇）三維可視化的管控平臺，以全局模型集成化、模型的優(yōu)化和輕量化的特點(diǎn)，可實(shí)現(xiàn)建筑全生命周期、全方位管理，致力于處理上述問題難點(diǎn)的同時(shí)，也與其它智慧地域功能連接的高度融合，完成無縫拼接的智慧產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)。

簡單來說，在今天智能安防、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等等各類軟硬件技術(shù)發(fā)展后，應(yīng)用到具體場景，深層結(jié)合物和人的功能互動體驗(yàn)，完成園區(qū)物業(yè)管理方、訪客方、物業(yè)方每個(gè)人等行動狀態(tài)、面面能俱到的智慧型園區(qū)，是項(xiàng)目精細(xì)化管理、企業(yè)集約化經(jīng)營的最有效途徑。

結(jié)合BIM 3DGIS等其他物聯(lián)網(wǎng)綜合管控技術(shù)，感知、監(jiān)測、分析、控制，整合樓宇各個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)資源，在此基礎(chǔ)上對各種需求做出智慧的響應(yīng)，使樓宇整體運(yùn)行具備自我組織、自我運(yùn)行、自我優(yōu)化的能力，提供節(jié)能減排、環(huán)境改善的優(yōu)質(zhì)空間。主要是從以下幾個(gè)方面進(jìn)行研究：整合設(shè)備實(shí)施管理、安防管理、環(huán)境管理、社會管理、車輛管理、人員管理等內(nèi)容。

BIM 3D模型可視化

界面通過 2D 圖紙疊加在 3D場景上來實(shí)現(xiàn) 2D界面 與 3D 場景的融合，2D 界面通過自動布局的機(jī)制實(shí)現(xiàn)了手機(jī)端與電腦端的響應(yīng)式呈現(xiàn)。 社區(qū)、樓宇建筑及各專業(yè)設(shè)施設(shè)備（包括管線等隱蔽工程）的空間定位可以準(zhǔn)確，直觀形象，方便查找。

環(huán)境模擬管理

場景里融入了環(huán)境模擬加以點(diǎn)綴，利用環(huán)境模擬，可對園區(qū)季節(jié)、時(shí)間、天氣進(jìn)行自由切換。同時(shí)也可通過與天氣系統(tǒng)對接，實(shí)現(xiàn)環(huán)境模擬內(nèi)容根據(jù)實(shí)際天氣數(shù)據(jù)進(jìn)行自動切換。

內(nèi)部綜合布線管理

除了樓宇的外觀，樓宇內(nèi)部同樣需要搭建3D場景以實(shí)現(xiàn)樓宇建筑的全方位展示。平臺對樓宇的結(jié)構(gòu)、樓層、布局、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行可視化展示，并與其實(shí)際的位置、編號一一對應(yīng)，保持與實(shí)際場景的一致。當(dāng)用戶在可視化界面點(diǎn)擊任意樓宇，即可進(jìn)入樓層界面查看樓宇分層信息、樓層的格局、設(shè)備的分布等。能夠從建筑到樓層、房間逐層查看所有的資產(chǎn)和設(shè)備信息。

樓宇自控管理

智能建筑內(nèi)部有大量的電氣設(shè)備，包括空調(diào)等暖通設(shè)備、照明設(shè)備、電力設(shè)備、以及給排水設(shè)備等，設(shè)備種類繁多，數(shù)目龐大，分散在樓宇的各個(gè)角落，管理難度極大。為了合理利用設(shè)備，節(jié)省能源，節(jié)省人力，確保設(shè)備的安全運(yùn)行，三維可視化管理平臺通過對接樓宇自控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了設(shè)備的可視化管理。

門禁管理

園區(qū)功能地域諸多，從大門口主出入口、辦公樓、功能模塊，到共享辦公、會議廳等，各種進(jìn)出口人流多少不一，管理權(quán)限多級繁雜。傳統(tǒng)式園區(qū)門禁以卡牌、指紋識別、電磁感應(yīng)門為代表，沒法融入不同管理權(quán)限的管理要求。大家以開關(guān)門的刷碼門禁為例子，事實(shí)上早就有適用園區(qū)每個(gè)門禁口的智能終端，客戶應(yīng)用微信小程序、微信公眾號、APP就能完成掃二維碼一鍵開關(guān)門，管理方也能從后臺管理逐層管理每一個(gè)人開關(guān)門管理權(quán)限，為園區(qū)大小進(jìn)出口設(shè)定門禁深度空間。

視頻管理

通過與園區(qū)內(nèi)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)互聯(lián)互通，將監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)統(tǒng)一集成至BIM 3D可視化平臺，實(shí)時(shí)展示園區(qū)內(nèi)監(jiān)控運(yùn)行情況。在三維場景中根據(jù)監(jiān)控實(shí)際點(diǎn)位擺放監(jiān)控設(shè)備圖標(biāo)，點(diǎn)擊交互可輕松查看對應(yīng)點(diǎn)位監(jiān)控設(shè)備的實(shí)時(shí)畫面，結(jié)合三維場景中的監(jiān)控點(diǎn)位信息，讓用戶對園區(qū)內(nèi)監(jiān)控布點(diǎn)有一個(gè)全面的了解。

電梯監(jiān)測管理

平臺系統(tǒng)通過OPC、RS485接口方式進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，監(jiān)控電梯運(yùn)行的各種狀態(tài)。監(jiān)測電梯運(yùn)行狀態(tài)，實(shí)時(shí)顯示電梯當(dāng)前所處樓層，對電梯運(yùn)行、故障、報(bào)警狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)圖像顯示。監(jiān)測電梯運(yùn)行時(shí)的速度、加速度、電壓電流是否正常，超過指標(biāo)時(shí)進(jìn)行報(bào)警。同時(shí)當(dāng)有人被困到電梯里面時(shí)，里面的人員可打開對講系統(tǒng)，向外部匯報(bào)情況，等待援救。

消防管理

園區(qū)內(nèi)能實(shí)時(shí)獲取各類消防設(shè)備信息，發(fā)現(xiàn)異常情況立即報(bào)警，平臺及時(shí)接收報(bào)警消息并處理。能展示所有消防報(bào)警的布點(diǎn)情況，當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，可以與該區(qū)域的攝像機(jī)同步，顯示報(bào)警點(diǎn)的實(shí)時(shí)圖像，強(qiáng)制彈出窗口，以三維方式自動定位火警位置、顯示報(bào)警信息。

可聯(lián)動智慧停車系統(tǒng)、智慧安防系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)，同時(shí)與報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動，并與模型相關(guān)聯(lián)，能實(shí)現(xiàn)虛擬消防巡檢。通過靈活定制預(yù)案，一鍵指揮調(diào)度，多系統(tǒng)聯(lián)動，讓應(yīng)急處理更高效。

停車管理

基于BIM 3DGIS可視化技術(shù)，出入閘機(jī)，車輛閘機(jī)等通行服務(wù)設(shè)備，聯(lián)動攝像頭服務(wù)及反向物聯(lián)控制服務(wù)對智慧示范區(qū)園區(qū)通行進(jìn)行綜合聯(lián)控。集合管理停車和通行數(shù)據(jù)，對具體設(shè)備做出統(tǒng)計(jì)分析管理。

通過數(shù)據(jù)集成平臺與停車場道閘系統(tǒng)完成數(shù)據(jù)交換，顯示停車場入口、空閑車位、車輛查詢、車位查詢等實(shí)時(shí)導(dǎo)航管理。

智慧燈桿管理

平臺上可以實(shí)現(xiàn)燈桿位置和三維模型的地圖可視化管理，可以查看燈桿的具體位置、燈桿的實(shí)時(shí)狀態(tài)。包括亮度、能耗、音柱、信息屏、環(huán)境設(shè)備、無線設(shè)備等附屬設(shè)備的實(shí)時(shí)狀態(tài)管理和控制。統(tǒng)計(jì)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、能耗同比環(huán)比分析等數(shù)據(jù)。在三維模型圖上進(jìn)行可視化模擬渲染。

垃圾桶管理

通過攝像頭、傳感器等物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備實(shí)現(xiàn)對垃圾桶的智能化狀態(tài)監(jiān)控和采集，可視化系統(tǒng)通過物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心對接獲取垃圾桶的實(shí)時(shí)狀態(tài)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)垃圾桶三維模型對象與實(shí)時(shí)物聯(lián)數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)聯(lián)動，實(shí)現(xiàn)所見即所得的直觀高效可視化管理。

綜上所述，通過打造基于BIM 3DGIS三維可視化技術(shù)管理平臺，物聯(lián)網(wǎng)通過各種信息傳感設(shè)備，實(shí)時(shí)采集任何需要監(jiān)控、連接、互動的物體或過程等各種需要的信息，與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合形成的一個(gè)巨大網(wǎng)絡(luò)，將現(xiàn)代化的建筑運(yùn)營管理理念傳遞給租戶和商家，實(shí)現(xiàn)了可視化的交互體驗(yàn)，帶來了舒適的環(huán)境服務(wù)品質(zhì)，也是大樓管理節(jié)能環(huán)保的綠色實(shí)踐，塑造了高端、敬業(yè)、精益求精的企業(yè)形象，提升了城市與建筑的品牌價(jià)值。