老舊小區(qū)治理一直以來都是社區(qū)治理的痛點(diǎn)、難點(diǎn)和堵點(diǎn)。為加強(qiáng)對(duì)老舊小區(qū)尤其是無物業(yè)老舊小區(qū)的管理，近一年來，寧夏銀川市西夏區(qū)正茂社區(qū)黨委深入落實(shí)“四優(yōu)四提”城市黨建引領(lǐng)社區(qū)治理新時(shí)代舉措，聚焦民生建設(shè)和文明實(shí)踐，以志愿服務(wù)為抓手，搶抓老舊小區(qū)改造機(jī)遇，探索出一條“黨建引領(lǐng) 多元共治”的老舊小區(qū)治理新模式，改善老舊小區(qū)人居生活環(huán)境，提升小區(qū)治理效能，增強(qiáng)廣大居民群眾的幸福感和獲得感。

針對(duì)轄區(qū)老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施差，配套設(shè)施不完善，人員流動(dòng)頻繁等問題，正茂社區(qū)黨委充分發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)核心作用和“橋梁”“紐帶”作用，探索建立社區(qū)黨委領(lǐng)導(dǎo)下的多方聯(lián)動(dòng)機(jī)制，對(duì)有物業(yè)管理的小區(qū)，實(shí)行由社區(qū)黨委、共建單位、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司、社會(huì)組織等多元主體共同參與小區(qū)治理的管理模式；對(duì)無物業(yè)管理的小區(qū)，由社區(qū)黨委推選責(zé)任心強(qiáng)、具有較強(qiáng)公信力和組織能力的黨員業(yè)主，組建自治管理委員會(huì)，以“事先多溝通，遇事多協(xié)商，難事共解決”為原則，黨員群眾協(xié)商共議小區(qū)改造、環(huán)境衛(wèi)生等事宜，實(shí)現(xiàn)了“黨組織領(lǐng)導(dǎo)有力、小區(qū)充分自治、居民廣泛參與”的良性互動(dòng)。

糧站樓是無物業(yè)老舊小區(qū)，因基礎(chǔ)設(shè)施多年得不到維修，致使下水管道破裂、污水外溢，嚴(yán)重影響居民生活。正茂社區(qū)黨委聯(lián)建寧夏建筑第五公司黨支部，巧用“一書三單”對(duì)糧站樓下水管道進(jìn)行更換，一舉解決污水外溢問題。

財(cái)校家屬院和廣電家屬院成立自管委員會(huì)以來，先后多次召開協(xié)調(diào)會(huì)議，黨員群眾積極認(rèn)領(lǐng)問題事項(xiàng)，在大家的共同努力下，解決了下水堵塞、樓道衛(wèi)生臟亂等10多個(gè)困擾居民多年的難題。

制作民意調(diào)查統(tǒng)計(jì)表逐戶開展民意調(diào)查，充分聽取和收集涉改小區(qū)居民對(duì)改造提升的意見和建議，并形成書面清單在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，接受居民評(píng)議。同時(shí)，把“改前問需于民、改中問計(jì)于民、改后問效于民”貫穿始終，讓改造的“重點(diǎn)”與居民的“痛點(diǎn)”高度契合，切實(shí)解決居民群眾急難愁盼問題，把老舊小區(qū)改造這項(xiàng)“民生工程”切實(shí)打造成群眾滿意、百姓放心的“民心工程”。

目前，正茂社區(qū)正在實(shí)施老舊小區(qū)改造的小區(qū)共有4個(gè)，涉及居民270余戶，先后對(duì)小區(qū)內(nèi)原本坑洼的路面進(jìn)行了硬化，破損的圍墻進(jìn)行了修繕，安裝了新的路燈、攝像頭，在樓棟單元門口安裝了可視對(duì)講門禁系統(tǒng)。深入開展黨史學(xué)習(xí)教育，堅(jiān)持“我為群眾辦實(shí)事”，為3個(gè)老舊小區(qū)新增智能充電樁70個(gè)，有效解決了老舊小區(qū)電動(dòng)車充電難、飛線充電等問題。在財(cái)校家屬院、電信家屬院改建非機(jī)動(dòng)車車棚3個(gè)，目前已完成主體搭建，預(yù)計(jì)于明年春季建設(shè)完成。

老舊小區(qū)的治理，離不開居民的自我管理和自我服務(wù)。為進(jìn)一步提升為民服務(wù)水平，正茂社區(qū)充分發(fā)揮志愿服務(wù)在社區(qū)治理中的積極作用，做實(shí)做亮“大媽勸導(dǎo)隊(duì)”“平安使者”等志愿服務(wù)品牌，常態(tài)化開展文明實(shí)踐活動(dòng)，為轄區(qū)居民就近提供理發(fā)、法律咨詢、義診等服務(wù)，促進(jìn)法治、德治、自治有機(jī)融合。長期組織志愿者30余人，清理小廣告、修剪綠植、硬化道路，施劃停車位、清理廢物及垃圾，有效改善小區(qū)人居環(huán)境。疫情防控期間，發(fā)動(dòng)社區(qū)黨員志愿者在小區(qū)門口值守，對(duì)往來人員進(jìn)行測溫、掃碼、登記，做好小區(qū)疫情防控。（中國日?qǐng)?bào)寧夏記者站 胡冬梅）