即使有良好的停車場(chǎng)庫(kù)，但如果沒有健全的管理制度，同樣不能把車輛管好。健全的管理制度應(yīng)該包括門衛(wèi)管理制度、車輛保管規(guī)定等。

1、門衛(wèi)管理制度。這里的門衛(wèi)包括停車場(chǎng)庫(kù)的門衛(wèi)和物業(yè)區(qū)域大門門衛(wèi)。某些區(qū)域，既需保持相對(duì)寧?kù)o，又需保證行人的安全和環(huán)境的整潔，因此，必須控制進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的車輛，這便是大門門衛(wèi)的一部分職責(zé)。除救護(hù)車、消防車、清潔車、小區(qū)各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)送貨車等特許車輛外，其他車進(jìn)入物業(yè)區(qū)域時(shí)，都應(yīng)限制性規(guī)定，經(jīng)過門衛(wèi)允許后方可駛?cè)搿４箝T門衛(wèi)要堅(jiān)持驗(yàn)證制度，對(duì)外來(lái)車輛要嚴(yán)格檢查，驗(yàn)證放行；對(duì)從物業(yè)區(qū)域內(nèi)駛出的車輛也要嚴(yán)格檢查，驗(yàn)證放行。對(duì)可疑車輛更要多觀察，對(duì)車主要仔細(xì)詢問，一旦發(fā)現(xiàn)問題，大門門衛(wèi)要拒絕車輛外出，并報(bào)告有關(guān)部門處理。

2、車輛保管規(guī)定。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)與車主簽訂車輛停放管理合同或協(xié)議，明確雙方的責(zé)任。對(duì)物業(yè)區(qū)域的車輛要統(tǒng)一管理，對(duì)外來(lái)車輛也應(yīng)有相應(yīng)規(guī)定。